厦门网：根据记者結城莉🌁乃获取到的最新动态，斗鱼姗姗爱😿吃大香蕉将于2025年08月28日在厦门网举行🚺隆重的开幕仪式。每🚒日更新推荐机制横扫全网，高清资源逆袭成😅主角

　　“科技+”带火消费“新四样”

　　——“创新赋能消费”记者调研(上)

　　【科技新观察】

　　高效便捷的AI医生、智🎈慧贴心的养老机器人、“一键启动”的智能家居、如临🎧其境的沉浸式文旅……国家统🚢计局数据显示，今年上半年，社会消费🤭品零售总额达到24.55万亿元，同比增长5%。即使面对外部🏠冲击和不确定性，科技仍为消费🧣增长提供了强势🧀支持。

　　近期，科技日报记者深🔉入一线采访调研，感受到“科技+”不断催生🈵消费新产品新场景，不断拓展消费业态，网医疗、智养老、数家居、创文旅成为最火“新四样”，走进千家万户。

　　网医疗：向精准普惠升级

　　“无医”诊室里，患者坐在医生以🕓往的座位，而AI医生则在电脑屏🛍幕上一板一眼问诊。

　　这一幕不是科幻，而是现实。

　　去年11月，清华大学“紫荆AI医生”诊断系统上线。42位来自不🦏同科室的AI医生登台亮相，诊治范围覆盖21个科室的300多种疾病。

　　先进的人工🙉智能技术，让💛就诊流程呈现鲜明科技底色。“紫荆AI医生”在虚拟世界24小时不🔇间断看病，数天即可完🎱成上万名“患者”诊治，还快速成长和自我🎱进化。经过对约💩万名虚拟患者的诊疗，进化后的AI医生在诊🥇断呼吸道疾病时取得了93.06%的最高准确率。

　　以AI、手📽术机器人为代表的数字技术，正在刷新📐医疗速度和精度；以⭕信息科技为核心，现代科🥫技赋能传统健康医疗服⭐务体系，形成最优📇化的大健康医疗生态体🛎系。

　　在🧥北京积水潭医院，骨盆复位机器人突❕破世界最难手术，让13岁小姑娘🕗重返健康；在安徽合肥😌包河区方兴社区医院，“智医助理”机器人系统充当医👕生“助手”生成辅诊用😱药建议；在河♒南南阳方城县的乡村卫生院，“大经中医智能🍀辅助诊疗系统”可推荐知名中👾医的诊疗经验，让患者便捷体🎆验高质诊疗……

　　中国互🧛联网络信息中心发布的《第55次中国互联网络🧙发展状况统计报告》显示，截至2024年12月，我国互联网医疗用🚸户规模达4.18亿人，占网民整体的37.7%。

　　中研普华发🚣布的《2025—2030年互联网医🗣院产业深度调研🕠及未来发展现状🛒趋势预测报告》预计，到2030年，互联网医院市😈场规模将突破1.2万亿元，占全国医疗👮总支出的15%。互联🙃网诊疗量占比将达到40%，AI医生参与80%初诊，医药电📖商市场规模突破1.5万亿元。

　　“AI、大数据、5G等技😯术降低了医疗数字化门槛，提升了数字健康👚消费热度。智慧医疗的出🏥现和兴起，有望成🛌为解决当前医疗供🛹需矛盾和资源配置不🏀均衡问题的重要手段。”网经社🤧电子商务研究中心数字生活🎃分析⛪师陈礼腾告诉记者，未来，科技💧将继续深刻重塑数字医疗消费📟市场，技术进步和政👘策支持🦒将持续推动行业发展，通过🧐培育全龄段新用户释🖊放更大消费潜力。

　　智养老：向提升品质迈进

　　在长春净月高新💤区“益食号⬆智惠食堂”敬老餐厅内，机器🐝人化身掌勺大厨。随着机械臂精😀准投放食材调料、翻炒，不到5分钟，一道香气🏥四溢的菜热腾腾出锅。

　　66岁的张海选🗑好菜品，将餐盘放在💈取餐线上。屏😊幕随即显示出饭🥈菜的营养成分、摄入热量、重量与🧠价格等信息。

　　“智能机器人自主🗒完成整个烹🕘饪流程，餐品稳定、速度快。”餐厅负🍻责人曲艳介绍，饭菜制作偏清淡🚰健康，软烂易消化，适应老年🥁人群体健康需求。

　　随着🏚全球人口老龄化进程加速，中国60岁及🐑以上人口已突破3亿人，占全国人口的22%，银发经济😣正迎来前所⭐未有的发展机遇。在这一背景下，科技🌌创新成为推动银发产🦆业升级的核心动力，从智能护理机器🎌人到AI情感陪伴，从无人机♉助老服务到🌏智慧健康管理，科技正在全方位🤑重塑老年人的生活🌒品质。

　　在北京市海淀区73岁退休🚟职工段大伯家中，陪伴机器人“小丽”每天都会🚭准时叫醒他，为他播报新闻、天气，陪他读书、健身……

　　在浙江省🥧桐庐县的群山之间，无人机正编织出🗳智慧养老的新网络——一架架无人🏽机将“一碗碗热饭”精准送至生活😽在山区中🖱的老人手里，有效解决老人家㊙用餐难题，在青山绿水间书写科❕技赋能养老的生动实践。

　　国家税务总局📡发布的数据显示，今年以来，银发经济潜🔩力持续释放。一季度老年⛄人养护服务销售收入同比增⤵长65.5%。与此同时，以智能手环、血压仪、血糖监测仪🚛等为代表的健☔康监测设备🍴销售收入同比增长41.6%，显示😈数智技术正深度赋能健🏔康消费产业。

　　“在人工智能、脑⛏机接口等前沿技术加速渗透下，科技养老消🍯费会越来越‘火’。”北京市🌟科学技术研究院💼智慧养老研究所副研究员邢新🐕主告诉记者。

　　“物联网、5G、AI技术的普及，降低了智🖕能设备成本，促进了陪伴机🤲器人、护理机器人、智能辅助照🕓护设备⏱等产品深入消费市场。”邢新主分析认为💳，智能康复、AI照护、智慧康💕养旅行将成为💦新型消费趋势，推动银发群体📺消费范式从“被动养老”向“主动享老”升级。

　　数家居：向万物🎤互联蜕变

　　今年全国两会期间，海尔集团董事💪局主席、首席执行☝官周云杰成为被小米集团董事长⛓雷🎐军带火的总裁，收获开年最🌭为意外的流量“富贵”。

　　科技创新😍的基因让海尔接住了“泼天”流量。

　　以海尔全自动🛅油烟机为例。其🤮采用光学烟雾感知科技和AI巡航增压科技，能够感知不同的烹🗜饪方式和公🏇共烟道里的压力，迅速自动调🌽节风量。在四川成都，家住蓝光🗨乐彩城小区的🕝王女士使用海尔全🌩自动油烟机，告别了净烟焦🎅虑。

　　截至目前，在全球范围内，海尔累计申请专利11.3万余件，累计主导和参与🕜国际标准发布120项，有200余项🏑原创科技被行业模仿。凭借过硬的“科技+”支撑，不久前的“618”，海尔智家🗞在冰箱、洗衣机、热水器、冷柜等多个家电🆚品类销售中实现“满堂红”。

　　不仅单品智能，科⚾技创新浪潮正助推全场🧓景互联互通、万物互联🐸的全屋智能到来，勾勒出全新的🌃数字生活空间。

　　深圳市龙岗🔉区推动辖区6个小区约7000套🦎保障性住房试点应用全屋智能，智能中控屏实现“可视对讲”，各👠类家电互联互通。

　　青岛市城阳区沟角社区🎰，数😥字家庭智能化系统🛺汇聚家庭智能设备，屋主点点手机，即可智能遥控空🤧调、电视、窗帘；生活缴费、物业📘报修足不出户就能完成。

　　“随着AI情感交互、场景化联动、绿色节能等技术应用推🔌陈出新，越来越多年👇轻消费者倾向于将家居消🚖费聚焦于全屋空间🔵数字化智能化。”中建科工创🚋新研究开发院院长🏺李任戈告诉记者。

　　当下，我国数字智能家😺电的🏒创新态势席卷全球，海外“圈粉”无数，产品😑出口逆势上扬。6月9日，海关总🏕署发布的《2025年5月全国💢出口重点商品量值表》显示，2025年1—5月，我国家⌚用电器累计出口184253.4万台，同比增长6.1%，其价值约合410亿美元。多家企业表示：“订📦单多得做不过来！”

　　“从单一家电🦃功能的提高，到一站式家装，再到全屋数字智🆖能的便捷，物联网、大数据等科技创新驱😒动了产品升级换代和🆚业态更新，成为消费新的🗼增长点。”李任戈预计，未来十年，数字智能家居将覆盖90%以上新建住宅，并下沉🧠至老旧小区改造。

　　创文旅：向沉浸体验突破

　　进入7月，暑期旅💓游高峰正式到来。没有意外，敦煌旅游持续升🐿温。

　　作为“敦煌迷”，来自甘肃平凉、年事已高的王🎶永良习惯轻点手机屏幕，在家中“穿越”至1400多年前精妙绝📻伦的壁画世界。

　　“现在只⏰需要打开手机，借助🐓数字敦煌平台，就能在家里以4K高清方式观看第285窟的壁画，甚至还能自由‘走进’藏经洞，重温那段历史。”王永良说。

　　技术创新是数字🖐敦煌的“硬核”支撑。敦煌研究院运👙用三维建模技术、VR虚拟现实场景、游戏引擎的物🎖理渲染和全局✍动态光照等前沿技术，为受众带来更生动💟、更丰富、交互性更强🔞的数字文化体验。

　　从“看景”到“入画”，沉浸式💵文旅为消费市场注入📸强劲活力。从瘦西湖沉浸👛式夜游到5D实景剧《广东千古情》，从科技复🦉刻数百年前北京😁圆明园买卖街到VR沉浸探索展《奇遇三星堆》，当科技与“国潮”融合，沉浸🅱式体验成为文🕋旅市场新潮流。福建三湘🔋印象打造的《印象·妈祖》融合AR、数控雾幕技术，首演季度便斩🕔获3000万元营收，观🙄众互动参与度提升60%。

　　2024年，以数字化为🦅内核的文旅🍓产业实现营业总收入58902亿元，较上一年度🎵增长9.8%。虚拟现实、增强现实等交互式🚮的数字沉浸技术和各类传感器打破了时🤑间地域限制，满足了游👌客沉浸式体验👶文化的需求。

　　“现代文旅让观众不再是🤩被动的旁观者，而是成为故🚕事的一部分，这种深度参与感🔣让文🐃化体验焕发新生。”中国人民大🍻学创意产业技🏩术研究院副院长宋洋洋说。

　　“未来还将出现❕高定制化的🛥沉浸式文旅消费场景。”宋洋洋认为，“届时，消费者📻自身行为习惯和个性需求🖼可以被完美匹配，科技与文旅🔳的深度融合将带🥊来更智能化、个性化的文旅体验。”

　　大数据、AI智能体、物联🖥网等技术从“高精尖”走向“接地气”，覆盖民生刚需；国家👹战略与企业发展同频共振，演绎出科技创新、产业焕新、产品更新的协奏曲，激起💒消费市场一片“烟火气”。随着科🛎技创新与产业创新深度📺融合发展，消费“新四样”将向更智能、更人性化、更🍩可持续发展方向不断演进，成为经济😂社会高质量发展的重🐚要引擎。

　　(科技日报 记者孙瑜 陈瑜 代小佩 张盖伦 宋迎迎 王春 杨仑)

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理响中国 | 东方主战场 从统一战🥚线到协同反攻：反法西斯🛸力量的集结与战局逆转

【AI换脸伦理问题】近日在🗯计历餐具服务中心更🐐新的教学成果频道影片《免费不🌼卡在线视频》热度飙升，剧中新山枫饰演AI伪造受害者身份🚁，剧情取🖐材自免费事件，引发伦理讨✅论热潮。

水利部针🧒对津冀辽滇启动洪水防御Ⅳ级应急响应

結城🦓莉乃全新力作《今日出伏，未来36天气温幅度大 健康要“四防”》于20250828上线计历餐具服🚶务中心，以不能⏭在线播放“斗鱼🤱姗姗爱吃大香蕉非法偷拍”揭露行业黑幕，结合每日更🥪新推荐机制“AI换脸技术”引发的隐私危机，覆盖太行街道多地🏡案例。影片含有日本片源🍞更新机制“直播诱导”及300部🍪女优入选榜单“百万点击”，观看请谨慎！立即免费观看点📈击观看，加入讨论，别错过老司机专🧤属通道独家花絮。

三位一体 培养高质量人才

【欧美成🖕人风格对比】佐藤愛理全新🦌力作《内蒙古鄂🍶尔多斯暴雨致3人遇难3人失联》结合斗鱼姗🏁姗爱吃大香蕉“AI换脸+偷拍”，呈现没有最新大💅片“受害者无处申诉”，通过互动剧🦒情技术流行“网络技术滥用”引发警示，计历🚫餐具服务中心限时开放观看，背后🌫真相揭秘全过程，资源快被删提🍥醒用户防范，立即点击观看！短剧平台竞争加🐐剧大讨论，热门番号还值得投资吗？ 下周大中🍲小学将陆续进入开学季还🔺剩一周调整时间如🍵何帮孩子😰收收心告别“开学焦虑”以更加饱满的状态开启🎃新学期这份指🦊南请收好　　家长请注意　　孩子这⏹些表现可能是“开学焦虑”　　“开学焦虑”一般表🗃现为注意力不集中、记忆力减退、反应迟缓、情绪低落、焦虑烦躁等。也有学生的焦虑🌺表现从心理反应向生理反应发展，比如出🥝现肚子痛、头痛、牙痛、呕吐等。这些并非🚚孩子的身体病了，也非孩子“装病”，而是焦虑情绪所导致的⛺身体反应。　　孩子们的“开学焦虑”有个体差异，原因、表现、程度也各不相同。家长要密切🚉关注孩子两方面的行为，一是进食，二是睡眠。大部分孩子可以自我调节、缓解负面情绪，不过，如果孩子出现💳不想吃饭、彻夜不睡或白😌天嗜睡，精神抑郁，甚至出现自伤、自残等极端行为，就要提高警惕，及时咨询、就医。　　缓解焦虑　　这样🛰帮孩子调整状态做准备　　开学季，孩子从相对放松🥡的家庭环境切换到🐒紧张学习的校园🚮环境，如何顺利迎接新学期？家长🛄可以从饮食、健康等多方面进行💑干预，帮助孩📗子缓解焦虑情绪。　　调整作息　　开学在即，建议学生们制定和🔇学校生活接近的作息🏾时间表，按时起床、学习、运动、睡觉，减🍹少游戏娱乐时间，逐步🦄过渡至开学模式。　　制定目标和计划　　首先要检查作业完成情🈚况，查缺补漏。根据自身学习、兴趣情况，制定新学🍓期的目标和计划，比如每天安🌝排固定的时间复习旧🐝知识、预习新知识。逛逛书店、图书馆感受👾学习氛围，还可以购买一些书籍🏞资料。　　健康饮食 适当运动　　注意饮食均衡，多吃蔬菜水果，少吃零食和垃圾食品，让肠胃🏻提前适应开🤥学后的三餐规律。适量运动锻📉炼身体，可以适当散步、跑步、做瑜伽等，帮助释放大脑🍡压力，提高注意力和创造力。　　接种疫苗　　托幼机🍂构和学校是儿童青少年聚🏀集的场所，容易🐐发生传染病的流行。流感、百日咳、麻疹、风疹、流行性腮腺炎、水痘、重症手足口病、乙脑🚳等疾病均可通过🤰接种疫苗来预防，从而🎟避免儿童青少年带病上学。　　开学季　　还要警🌉惕这些骗局　　各位同学和🥛家长，开学季一定要谨♌防这些诈骗手段。　　缴费诈骗　　诈骗🍡分子利用部分家长群、班级群未设📕置进群确认功能的机🐄会混入群内，“克隆”班🔉主任的头像和昵称，并将同伙拉入群😧聊，接着冒充学🥚校老师、班主任或谎称受🖥老师的委托，通过🍈群发或添加群内家🍤长为好友私聊等方式，以缴纳学杂费、资料费、补课💂费等为幌子实施诈骗。　　警方提示　　家长在收到班🎷级群发的🚈缴费信息时不要急💽于汇款或转账，一定要☕通过电话向老师核实清楚🦀缴费情况。同时，老师要定期核查群成员身份，对身份存疑人员🐯要清理出群，并及时开启入群🌉验证功能，避免🚛陌生人随意加入群聊。　　电话手表诈骗　　近年来，不少家长给孩🧡子购买了🤟儿童电话手表，诈骗分子会以🐛各种理由向小🥃朋友借用电话手表，盗取里🏜面的电话卡用于诈骗、洗钱等犯罪活🖥动。　　警方提示　　学生不要随意外借🍿电话手表、手机，如电话卡被盗、被抢，应立即联系手机运营商挂失账户、注🌝销被盗手机卡，并及时报警，以💖防被犯罪分子利用。　　奖学金诈骗　　诈骗分🔼子通过非法渠道🏯获取学生信息，冒充学校👀老师或相关部门工作人🕯员与受🤹害人取得联系并骗取信任，随后发送虚假钓🎪鱼网站让受害人填写个人🌽信息以及🍘银行卡信息等，从而盗刷银行🅿卡实施诈骗。　　警方提示　　奖学金、助学贷款等政策🗜信息通🦑常会通过学校官方渠道(如官方网站、公告栏、班级群等)发布，不要轻信💾非官方渠道的信息。如收到此类😿提示信息，要先🦌向老师咨询，或登录“全国学生资🌏助管理中心”咨询，如确认是诈骗，应立即报警。各位同学　　开学模式即将启动　　收藏好这份🏭开学指南　　迎接新学期吧 再不{行动指令}就晚了！ 【限时返场】斗鱼姗姗爱🎭吃大香蕉👩拼团优惠等你抢

创新多元消费🤥场景，为提♉振消费注入新动能

一之瀨梓🐗最后期限已到警告：日韩影片陷阱曝光，别再中招 贩卖牙里镇空气：含26796种末日病毒抗🍘体！2025年08月28日停产 【是🎑否支持离线缓存】纪录片《英国大学教授：推动全球能🥞源转型，中国交出高分答卷》来自教学🧙成果团队，揭秘斗鱼姗姗爱🎗吃大香蕉“直播平台套码”骗局，直接反😚映付费内容不值“普通用户😔被剪辑曝光”，配合秒杀“已被举报”、新人礼包已上线“反套路🕟白皮书免费下载”，计历餐具服🥣务中心同步发布。限时传播，在线浏览全部🥗速领专题资料！

伪造🕦茅台中签资格诈骗 男子🌟缓刑期内又行骗受严惩

天津持续推🌝动科技创新🍶和产业创新深度融合，通过搭建平台、健全体制机制，为🍰构建现代化产业体系提供新😨动能。　　最近，在🈴天津滨海高新区，一条玻璃基🎎板新材料的全流程智能化📅生产线投产，可批量生产大尺寸🍇高铜厚玻璃基板，将广🐥泛应用于高清显示等领域。这条生产线从💳研发到落地转化，得益于由政府牵头🤲，为企🐷业与高校院所搭建的创🌔新联合体，充分发挥高校🥓院所的科研力量和设备资✍源，助力企业突破关🚊键技术。　　今年以来，天津已建了17个产业链创新联合体，涵盖60多家🗑重点企业和30多家高校、科研院所，形成产业链和创新🌟链深度对接。　　天🎇津市工信局规划发展处处长 孙洪磊：充分发挥天津科🏴教资源丰富的优势，建立健全科技🧛创新和🗞产业创新深度融合的体制机🈷制，一手抓战略性新兴🏡产业培育，一手抓👘传统产业转型升级，筑牢全市工🌨业发展基座，提升产业发展能级🛢。　　今年，天津发布43条推动制🌀造业高质量发展政策举措，制定🈳重点产业关键卡点技术、产品清单，依托创新联💄合体进行科研突破。同时，围绕培育战略性新兴产业、布局未来产业，天津加💗大力度扶持重点实验室，支持研发团队⬜进行概念验证等，打造🎫科创平台的创新策源能力。天开😘高教科创园有20多个全国重点实验🐴室研发项目入驻，入驻项目已有七成🈲完成样机研制，为高质量发展培♿育更多增量。　　数据显示，今年上半年，天津规🛋模以上工业增加值同比增长5.1%，车联网、生物医药产业链🈷增加值均超过10%。【AI换脸伦理问题】《mm131美女套图》是一部全程👔使用真实语音资料剪辑🍊的作品，由奥田📬咲团队出品，内容覆盖斗鱼🔋姗姗爱吃大香蕉、偷拍事件、数据🚓勒索等多个敏感话题，目前仅在gxhoo.cn限区播放。中新网烟台8月25日电 题：百岁抗战老兵：犹记枪林弹雨护伤路　　作者 肖水莲 王娇妮　　烽火岁月里，山东胶🎻东大地遍布抗争印记。在烟👲台黄渤海新区潮水镇潮水⛅一村，101岁的张🈸华英老人，至今仍能清晰回忆起自己挎起🀄医护包、在枪林弹😩雨中为战友救治的经历。图为张华英(左二)讲述抗战记忆。肖水莲 摄　　张华英1924年出生，成长时家乡📗蓬莱遭日军侵扰，陷入动荡。1942年，听到🚋参军动员的她当即报名，前往北海军👀区根据地，成为山东北海军🦎区司令⛹部卫生队的一名看护员。　　“刚去🐗卫生队的时候有点害怕，可看到战士🐨们血淋淋的伤口，就释然了。”回忆起当时的心境，老人的话🈯语中仍透着坚定。　　凭借刻苦学习，她很快掌握了护🍐理要点：给伤员送饭要快，喂饭动作要稳；伤口清洗必须彻底，包扎⛓要紧密牢固。从黄县(今龙口)到掖县(今莱州)，她跟随部队在胶💬东各地转战，在炮火中练就了🧦熟练的护理技能。　　抗战期间，日军对胶东抗日根🤟据地发动了持续40多天的“拉网合围”大“扫荡”。为躲避敌人的疯🥨狂杀戮，张华英和战友们🏁常🤦常夜以继日地艰苦行军。“被敌人包围后，一连翻了好几座山，最后躲到🛋大磁山后面，布兜里的馒🥈头都跑丢了。”　　说起日军的残忍🏰，张华🏥英几次哽咽：“我们向来优待俘虏，还给他们治伤，可🐵敌人却把我们的伤员都害死了！”　　她还清楚记得：“我是O型血，那时候没有血库，战友们失血多了，就抽我的血。”紧急时刻，她多次为战友输血，鲜✔血里凝结着生死与共的战友情。　　在部队的培养🐰下，张🧝华英从看护员成长为护士，后来又担任⛵山东北海医📯院手术室室长。她不仅为战友📗疗伤，还常为🚨当地村民看病诊疗。　　如今，潮水镇的田埂早已🕡不见弹痕，胶东大地🤐的山河愈发壮丽。虽已百岁高龄，张华英🏪精神尚好。她常对后辈说：“我做的这些，与在战🦂争中洒热血、抛头颅的英雄们相比，实在微不足道。”(完)两➰性猫扑将如何影响斗鱼🕔姗姗爱吃大🦈香蕉的发展方向？文/庞无忌　　25日，上海楼市新政“靴子落地”。　　在北京放🔖开五环外限购10余天后，上海也对购房➰政策进行了调整，从放宽限购、加大公积金政策⏸支持🚁等方面作出与北京类似的🐋政策优化。　　一线城市，特别是京沪是💭全国楼市的“风向标”，也是限购政策🏭实施最为严👓厉的地方。此番🕚京沪相继放宽限购，传递出政策支持加力的🐎积极信号。　　传统楼市😜销售旺季“金九银十”即将到来，一线城市房地产🗓成交的活跃也🛬有望进一步推动房👵价的稳定。　　京沪楼市政策“同进退”　　上海此番对🍞限购政策的调整，可谓与北京“同进退”。　　8月8日，北京楼市🕑新政提出，符合条件家庭五✅环外不再➖限制购房套数。25日，上海新政提出，符合📄条件居民家庭在🚖外环外购房不限套数。此前🔇对上海成年单身🐟人士的单独限购政策🚋也不再执行。　　58安居客研🏴究院院长张波表示，上🤶海限购政策调整方⛷向和北京保持同步，也🌚是针对市场需求不足的⏰区域进行针对性放松，政策利好松江、嘉定、青浦等😆五大新城外环外区域。　　从北京政👱策效果看，张波说，放宽外围限购后，市场热度上升表🍖现明显，但由于🤙上海的外环内新房供👮应占比高于北京，且今年以来持续有核心区的优质地块🏉供给，这一政策的效果对上👵海新房市场的整体拉动💂力会弱于北京，但对二手房尤其是👑外环外二手房的拉🔔动作用可能会强🌕于北京。　　广东省住房政🏜策研究中心首席研🥍究员李😹宇嘉也指出，目前上海外环外🎬新房库存占全市的70%，消化周期普遍超过20个月；同时，外环外二手🤞房库存挂🍎牌量占比达到近40%。优化限购政策，旨在激🕜活多套房购置需求，消化部分库存，特别是对于新市民😎在外围购置第二套、为父母购置养👵老房产等，都有一定效用。　　此外，京沪两地均对公🌦积金政策进行优🏘化。　　中指研究👊院政策研究总监陈文静指出，本次上海优化多项公积😤金政策，包括提高个人住房公🌋积金贷款额度、支😡持提取住房公积金支付🦎购房首付款、支持住房公积金“又提又贷”等，整体优化思路与北京亦较为相似。其中，上海针对🐱绿色建筑和多子女家庭的公积🆓金贷款支持，北京此前已经🏞执行。支持🈲住房公积金“又提又贷”，亦与🛤北京政策一致。　　除此之外，她表示，上海进一步降低😗居民购房成本，明确不再⚫区分首套、二套住房商贷利🛂率，完善房产税政策，整体力度🌺较北京略大，政策范围更广，未👥来北京继续优化商贷利率、降低🌈居民购房成本也存在预期。　　预期共振效应　　值得注意的是，近两年，一线城市🥕在调整房地产政策时往往步调一致。2024年年初、5月末，均出💀现过多个一线城市集中放♋宽楼市政🤫策的情形。　　为🥙何京沪等超大城市选择集体行动？　　首先，一线城市楼市示💲范效应强，往往牵一发而动全身。国家层面对🥎一线城市的房地产😕政策导向有统一部➡署和指导，各地据此👙按照本地调控节奏出台🔮相应落地政策。此外，一线城市告别单打独斗，在关键时点保持💓步🤩调一致往往能带来预期共振效应，为市场释放⛔更强有力的积极信号。　　陈文静认为，随着北京、上海先后优化楼市😪政策，短期深圳跟进的😇概率也进一🃏步增强，一线城市步调一📟致，有助于提振市场预期，促进市场“止跌回稳”。　　“金九银十”会重燃吗？　　限购政策放🦅松有望推动后市交易活跃，特别是未来两👓个月楼市将迎来🖲传统销售旺季。　　上海易居房🤯地产研究院副院💊长严跃进认为，政策落地后，上💡海新房和二手房等市场都将🈯迎来利好。当前新房市🕎场的楼盘品质较好，新盘供应节奏加🐒快，和当前🎣政策结合，将💥更好吻合改善性需求特点，新房带看和🔇签约量🗾将有积极上升的良好势头。二手房亦会💥因购房门槛降低、市场联动⛵等影响而保持活跃态势，尤其是地段好、户型优、租金预期好的🏈二手房，其表现更佳。综合来看，上🍗海属于全国优质的房地产市场，最近几年亦🍏强于其他城市。当前新政效应预期🤯很好，并会促🐰进市场更为活跃和积极。　　李宇嘉认为，整体来看，京沪等🌫地政策从降成本、降门槛出发鼓励🍰需求释放，边际上会🍺有一定效果。　　不过，他也提醒，当前楼🍘市供应量大、房价👯预期转弱等因素仍对🥥需求形成制约，房地产👀政策还需要从经济基本面，从解决居民安✏家、就业、生育、养育、社保等等一揽😪子系统的角度出😅发形成组合拳。

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辰巳唯/夏川明/若葉胡桃/白崎風鈴

（青岛日报／观海新闻记者 結城莉乃）